Что такое дачная амнистия?
Понятие дачная амнистия появилось в нашей стране более 15 лет назад. Отдельного закона о дачной амнистии в российском законодательстве вы не найдете. Это совокупность нормативных положений, которые позволяют оформить дачные и садовые дома, земельные участки, хозяйственные постройки в собственность в упрощенном порядке – быстро и с минимальным количеством документов. На момент написания этой статьи такой упрошенный порядок действует до 2031 года. Возможно, он будет продлеваться и в дальнейшем.
Зачем нужна дачная амнистия
В советское и постсоветское время правовой статус дачных и садовых домов, хозяйственных построек на дачных участках не был определен законом. Их, как правило, бесплатно предоставляли людям, которые работали в том или ином коллективе. Получилось, что такие дачи и грядки гражданам не принадлежали, они ими только пользовались, а в собственность оформлены не были.
Однако для того, чтобы распорядиться имуществом, в том числе дачей и всем тем, что находится рядом с ней, необходимо, чтобы это имущество было оформлено. Дачная амнистия как раз и позволяет легализовать права на дачное недвижимое имущество граждан, при этом сделать это быстро и без особых сложностей.
Сейчас дачная амнистия распространяется не только на садовые домики родом из советского прошлого, но и на те, что вполне современны и строятся в настоящее время.
Что можно оформить с помощью дачной амнистии
- Садовые и жилые дома в дачных поселках и кооперативах, а также в пределах городов и сел.
- Участки земли, если они предоставлялись гражданину до 30 января 2001 года не для ведения предпринимательской деятельности, а для личного использования.
- Разного рода хозяйственные постройки.
Условия для оформления дачной амнистии на дом
Оформить в упрощенном порядке можно не любой дом и не любую постройку. Под дачную амнистию попадают только дома с определёнными «критериями»: не выше 20 метров, имеющие не более трех этажей (подвал в расчет не берется), и не состоящие из отдельных квартир.
Почему с дачной амнистией проще, чем без неё
Без дачной амнистии, то есть в общем порядке, для регистрации права собственности на дачный или жилой дом (в том числе и на тот, который вы только собираетесь построить) необходимы уведомления о начале и о завершении строительства, а также технический план. При упрощенном порядке регистрации уведомления уже не потребуются.
Какие нужны документы
Чтобы оформиться по дачной амнистии, вам необходимо доказать, что вы владеете землей или домом. Для этого подойдут какие-либо из указанных документов: договор о предоставлении участка, документы о подключении дома к сетям, квитки об оплате коммунальных платежей, копия или выписка из похозяйственной книги.
Также потребуется технический план, который готовит кадастровый инженер, и паспорт гражданина-заявителя.
На момент написания данной статьи, при обращении с заявлением по дачной амнистии государственная пошлина составляет 350 рублей, что меньше, чем госпошлина при оформлении документов в обычном порядке.
Рассказать друзьям: